Immobilier neuf en Hauts-de-France
Du littoral dunkerquois à la métropole lilloise, depuis 1974
Le Groupe BECI construit dans les Hauts-de-France depuis 1974 : appartements et maisons neufs, terrains à bâtir et immobilier professionnel. Retrouvez ci-dessous nos programmes par territoire, et le détail de chaque bassin sur nos pages immobilier neuf à Dunkerque et immobilier neuf à Lille.
Dunkerque et le littoral
Malo-les-Bains, Gravelines, Loon-Plage, Bray-Dunes
Lille et sa métropole
Croix et Wasquehal
Amiens et Liévin
Appartements à Amiens, terrains à bâtir à Liévin
Immobilier professionnel
Parcs d’activités Eurocap, bureaux et locaux, de la Côte d’Opale à Lille et Amiens
Acheter ou investir dans le neuf
Prêt à taux zéro, dispositif Jeanbrun, VEFA : l’essentiel
Acheter sa résidence principale avec le prêt à taux zéro
Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de l’achat d’un logement neuf, sous conditions de ressources. Depuis avril 2025, il est ouvert partout en France, aux appartements comme aux maisons, pour un logement qui devient votre résidence principale.
Investir : le dispositif Jeanbrun a pris la suite du Pinel
Le Pinel n’est plus ouvert aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Depuis le 21 février 2026, et jusqu’au 31 décembre 2028, le statut du bailleur privé, dit dispositif Jeanbrun, permet d’amortir chaque année une partie du prix d’un appartement neuf situé dans un immeuble collectif : 3,5 % par an en loyer intermédiaire, 4,5 % en loyer social et 5,5 % en loyer très social, sur 80 % du prix (le foncier est exclu), dans la limite de 8 000 € par an et par foyer fiscal, plafond relevé en loyer social ou très social.
En contrepartie, le logement est loué nu pendant au moins neuf ans, comme résidence principale du locataire, sous plafonds de loyer et de ressources, et pas à un membre de votre famille proche. Les maisons individuelles n’y sont pas éligibles.
Des frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
La VEFA : payer au rythme du chantier
En vente en l’état futur d’achèvement, les appels de fonds suivent l’avancement des travaux, dans les limites fixées par la loi : 35 % à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau, 95 % à l’achèvement. Votre achat est protégé par la garantie financière d’achèvement, puis par les garanties de parfait achèvement (un an), de bon fonctionnement (deux ans) et décennale (dix ans).
Informations générales, données à titre indicatif d’après les textes en vigueur en novembre 2026. Nos conseillers étudient avec vous votre situation.
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